Tra gli investimenti più importanti della vita di un single e/o una famiglia troviamo sicuramente quello dell’abitazione, specie se si tratta della prima. Tra valore del mattone, costo del denaro, le parcelle e tasse varie più gli eventuali lavori di adattamento, vanno via tanti soldi.
Soffermiamoci ora sul primo step di questo complesso acquisto. Ci chiediamo, in particolare, quanti metri quadri di casa potrei acquistare con un budget di spesa tra i 100.000 e 150.000 euro da Nord a Sud.
Quanti mq si potrebbero acquistare al Nord
Secondo Idealista, il noto portale immobiliare, il prezzo al mq di un’abitazione in vendita in Italia ad aprile 2024 è stato di 1.848 €. Si tratta di un valore discesa dello 0,1% su marzo, ma in salita dello 0,6% su gennaio 2024 e dell’1,5% su aprile 2023. Il dato medio nasconde al suo interno tante dinamiche contrastanti a seconda dell’area di riferimento. Prendiamone alcune a campione, partendo dal Nord.
In Friuli Venezia Giulia il prezzo medio ad aprile si è attestato sui 1.443 €/mq. A questi valori, quindi, si potrebbero comprare tra 69,3 e i 103,95 mq/€. In Liguria i prezzi medi di mercato sono stati di 2.507 €/mq, per cui scenderebbe (in media) la superficie potenzialmente acquistabile. Dato il nostro ipotetico budget di 100-150mila €, essi spazierebbero tra i 39,88 e i 59,83 mq. Quest’ultimi, invece, salirebbero in Veneto, dove al prezzo medio di 1.820 €/mq potrebbero essere racchiusi tra i 54,9 e gli 82,4 mq.
Acquistare un’abitazione in Centro Italia
Spostiamoci nel Centro Italia e consideriamo 3 Regioni del versante Adriatico, ossia Marche, Abruzzo e Molise. Nelle Marche il prezzo medio di mercato si attesta a 1.545 €/mq, per cui la superficie potenzialmente acquistabile sarebbe racchiusa tra i 64,7 e i 97 mq. In Abruzzo le richieste medie dei venditori sono state di 1.192 €/mq; pertanto, aumenterebbero i mq potenzialmente acquistabili (range 83,9-125,8). Andrebbe meglio, infine, una eventuale trattativa in Molise. Al prezzo medio di 886 €/mq si potrebbero ricavare tra i 112,8 e i 168,3 mq.
Quanti metri quadri di casa si potrebbero acquistare con un budget di 100 .000 o 200.000 euro da Nord a Sud?
Al Sud e Isole, in chiusura, consideriamo il caso di un ipotetico acquisto in Campania, Calabria e Sicilia. Qui i prezzi medi delle case registrati ad aprile sono pari, rispettivamente, a 1.634, 915 e 1.034 €/mq. A tali valori di mercato i range di superficie ipoteticamente acquistabili sarebbero, nell’ordine, di 61,2-91,8 mq in Campania, 109,3-163,9 in Calabria e 96,7-145 mq in Sicilia.
